Vente Appartement 63100, CLERMONT-FERRAND france 170 240 €

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste du secteur Nord de Clermont-Ferrand, notamment Montferrand, La Plaine, Chanturgue, Montjuzet et les quartiers environnants, vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de type 4 de 73,40m², situé au 2ème étage d'une copropriété agréable. Après avoir été loué durant plusieurs années, cet appartement mérite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, sans payer le prix d'une rénovation déjà réalisée ! Traversant et bénéficiant d'une double exposition est-ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Sa distribution fonctionnelle comprend une pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. Cet appartement de type 4 offre de vrais volumes et conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur à la recherche d'un appartement à rénover ou à un investisseur souhaitant valoriser le bien. Côté pratique, un véritable atout à Clermont-Ferrand : l'appartement dispose également d'un garage en sous-sol fermé. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant, au coeur d'un parc, tout en restant à proximité des commerces et commodités du quotidien. Le secteur poursuit par ailleurs son évolution avec l'arrivée prochaine de nouvelles enseignes commerciales à proximité. Un appartement lumineux, traversant, trois chambres, un balcon, du stationnement et surtout un beau potentiel après rénovation : une base idéale pour imaginer votre futur chez-vous ! Contactez votre agence ERA Montferrand République pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 153 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1355 euros.