Vente Appartement 63100, Clermont-Ferrand france 180 000 €

À vendre en EXCLUSIVITE à Clermont-Ferrand – Appartement T4 de 90.53 m² avec garage, balcon, cave et place de stationnement extérieure supplémentaire.

Les atouts du bien
Appartement T4 de 90.53 m² habitables
Situé au 2 -ème et dernier étage sans ascenseur
1 garage de plus de 23 m² et une place de stationnement extérieure
Cave de 6.60 m²
Résidence en copropriété bien entretenue
Parties communes en bon état
Agencement
Entrée avec placard de rangement
Cuisine aménagée et équipée de 9.58 m²
Séjour de 17.73 m²
Salle à manger de 10.79 m²
3 chambres de 11.15 m² / 12.87 m²/ 13.04 m²
Salle d'eau 3.32 m²
WC indépendant
Nombreux rangements et placards
Confort et équipements
Chauffage individuel gaz de ville
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques
Cuisine séparée et équipée
Appartement en bon état intérieur
Vue sur la ville
Un balcon de 6.60 m²
2 places de stationnements
Une cave de 5.25 m²
Copropriété
Copropriété de lots dont lots d'habitation
Aucune procédure en cours contre la copropriété ou le syndic
Syndic professionnel BONNET
Informations énergétiques
DPE : D
GES : B
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1800 € et 2480 € par an
Informations financières
Prix de vente : 180000 € charge VENDEUR
Charges de copropriété : 128 € / mois
Disponibilité
Bien libre de toute occupation
Un appartement spacieux, à rafraichir et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ses annexes (garage et cave) et sa situation dans une résidence sans ascenseur. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès facile à de nombreuses commodités. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Pour vos courses, plusieurs supermarchés sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus vous permettront de vous déplacer aisément dans la ville. Enfin, pour les amateurs de culture et de loisirs, un cinéma, une médiathèque et plusieurs restaurants sont situés à moins de 15 minutes à pied.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
AUDREY BOUTIN O7.66.08.48.12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.Mme Audrey BOUTIN conseillère en immobilier EI-RSAC 10095814900013.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Audrey BOUTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 10095814900013