Vente Appartement 63100, CLERMONT-FERRAND france 89 900 €

LE CLOS LÉONARD ? Clermont-Ferrand Secteur Les Carmes / République ? à 100m du siège Michelin Découvrez une nouvelle opportunité d'investissement au coeur d'un quartier dynamique de Clermont-Ferrand. Le Clos Léonard, c'est la réhabilitation complète d'un ensemble immobilier situé avenue Édouard Michelin, avec la création de 19 appartements modernes, du studio au T2, livrés meublés, décorés et équipés. Un projet pensé pour les investisseurs à la recherche d'une solution simple, efficace et durable : Studio, T2 et T3 Logements prêts à vivre Cuisines équipées Prestations soignées Copropriété entièrement réhabilitée Accès sécurisé Stationnements et extérieurs selon les lots Livraison prévue T4 2026 Son emplacement est un véritable atout : tramway à 150 m, bus à 250 m, commerces de proximité, services, gare SNCF, place de Jaude et siège Michelin accessibles rapidement. Avec une rentabilité autour de 6,5 %, Le Clos Léonard s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant bénéficier du statut LMNP et d'un placement immobilier clé en main. Un emplacement stratégique. Un bien patrimonial durable. Une gestion facilitée. PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne" (11.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 19 lots habitation. (). Charges annuelles : 400 euros.