Vente Appartement 63100, CLERMONT-FERRAND france 195 000 €

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de Champfleuri. **Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet** D'une surface de 60,29 m², il se trouve au 3? étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue. Il offre un environnement calme et agréable. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux de 30,41 m² exposé ouest, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Construit en 2017, l'immeuble bénéficie de prestations modernes, avec menuiseries PVC double vitrage et chauffage individuel au gaz assurant un bon niveau de confort. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 18,26 m², idéale pour vos moments de détente et d'un garage fermé. La localisation est un véritable atout : à seulement 5 minutes des lignes de tramway et de bus, à proximité immédiate des écoles (École Maternelle Chanteranne, Groupe Scolaire Jean Butez) et des commerces accessibles à pied. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ERA Montferrand République. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1197.21 euros. Stéphanie COURCHINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 443551213 - .