Vente Appartement 63100, Clermont-Ferrand france 100 000 €

Iad France - Marjolaine Gailhac vous propose : Duplex 71,5 m² - MontferrandÀ vendre à Montferrand (Clermont-Ferrand), duplex lumineux de 71,5 m² Carrez - idéal pour une famille ou un investisseur. Description : oCuisine séparée : 13,4 m²oTrois chambres possibles : 13 / 15,8 / 17,7 m²oGrande salle de bain : 9,6 m²oTravaux d'isolation intérieur en cours, DPE recalculé en conséquence après travaux.oAppartement spacieux et fonctionnel, travaux à prévoir pour remettre au goût du jour la salle de bain.oIdéal pour une colocation ou logement familial oProche du tramway et de toutes les commoditésPrix : 105 000 ¤oLoyer estimé longue durée : 860 ¤ / mois - 10 320 ¤ / anoCharges annuelles actuelle (assurance + électricité / gaz) : 1 420 ¤oTaxe foncière à l'immeuble : 1208 ¤InvestisseuroRevenu net annuel estimé : ~8 900 ¤oRentabilité brute : ~9,7 %oRentabilité nette hors taxe foncière : ~7,7 %oPossibilité d'acheter l'immeuble entierLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.3¤ par mois (soit 1419.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 1419.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32520320)