Vente Appartement 63100, Clermont-Ferrand france 163 500 €
Descriptif du bien
Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité un appartement T3 de 87 m² au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue et au calme se trouvant à deux pas du parc Montjuzet.
Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux de 31 m² donnant sur un grand balcon, d'une cuisine moderne avec loggia fermée, de deux belles chambres (11 et 13m²) et d'une salle d'eau.
Huisseries PVC double vitrage
Une cave et un garage privatif complètent le bien.
Rafraichissement à prévoir.
Chauffage collectif gaz avec répartiteur individuel.
Taxe foncière : 1 674
Bien en copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots : 185
Nombre de lots d'habitation : 61
Montant des charges mensuelles : 246 par mois (entretien des communs, entretien des extérieurs, chauffage, eau froide, fonds de travaux, électricité des parties communes, assurance du syndic)
Prix : 163 500 ; honoraires d'agence à la charge des acquéreurs: 8 500 soit un prix de 155 000 net vendeur.
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux.
Transaction Location Gestion
Ce bien vous est proposé par l'agence Contact Immo 63 tél. : 04 43 28 20 87 ; réf. : VA2049 ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER Coralie PARIS Gérante Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Dans une copropriété de 185 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 952 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1449.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Franck MANUGUERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 87 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Clermont-Ferrand
- Code postal : 63100
- Annonce créée le 23/01/2026