Vente Appartement 63100, Clermont-Ferrand france 364 000 €

Loft de Grand Standing à Vendre - T3 - 153 m² - Quartier République.

Découvrez ce magnifique loft de type industriel de 129,09 m² de surface habitable et de 24,53 m² de dépendances, situé dans un immeuble de standing, entièrement rénové en 2019. Partiellement meublé, allie le charme de l'ancien (construit en 1948) avec le confort moderne.

- Un spacieux séjour d'environ 60 m² baigné de lumière.
- La cuisine américaine, aménagée et équipée, complété par un bureau en mezzanine, possibilité de faire une 3ieme chambre à la place.
- Les deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau + WC, offrent intimité et confort, donnant toute deux sur le grand salon lumineux par le bais de deux grandes verrières industrielles.
- Nombreux espaces de rangement.

- Situé Quartier République au premier étage d'un immeuble de trois étages, est en excellent état, fraichement rénové de type industriel.
- Pas de parties communes avec les autres logements, l'appartement bénéficie d'une entrée individuelle: double porte d'entrée et une vraie indépendance.

- Le chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte fleuri.
- Les fenêtres en aluminium et double vitrage.
- Une cave de 17,35 m².
- Un stationnement extérieur individuel privé.
- Le logement est relié à la fibre optique.

- Ligne de Tramway devant la résidence.
- C'vélo, velo libre service, devant la résidence aussi.
- Nouveau réseau de Bus à proximité.

- Deux parcs à 10 minutes à pied.
- Nombreux restaurants à 5 minutes à pied.
- Ecole maternelle à 3 minutes à pied,
- Collège à 5 minutes à pied.
- Les courses quotidiennes se feront facilement grâce aux quatre magasins d'alimentation générale à proximité immédiate.
- Pôle santé république et du Centre hospitalier Estaing à proximité immédiate.
- Stade Marcel Michelin et de son centre sportif à 5 min à pied.

Prix : 364 000 €

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un loft de grand standing, alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous pour une visite.

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bêfi conseils : Emmanuel Pomey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 377 914
RCP ALLIANZ IARD