Vente Appartement 63100, Clermont-Ferrand france 599 000 €

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec immense terrasse à Clermont-Ferrand.

Idéalement située avenue de la République à Clermont-Ferrand, la résidence Origine Franc Rosier, s'intègre dans un environnement dynamique et verdoyant, à proximité immédiate du quartier Montferrand, du stade Marcel-Michelin et du tramway Gravière. Ce d'exception réunit modernité architecturale, confort et démarche écologique, au sein d'un quartier résidentiel mêlant histoire et renouveau urbain. Disponible 2027.

Un appartement raffiné :
Situé au 5 ème étage, cet appartement T5 de 124 m² environ habitables se prolonge par une de 121 m² environ.

- Un séjour / cuisine lumineux de 48 m² environ.
- Quatre chambres confortables dont une suite parentale.
- Deux salles d'eau modernes et wc séparé.
- Annexes incluses : 1 box.

De belles prestations :
- Chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain alimenté à la biomasse.
- Menuiseries coulissantes et volets roulants électriques.
- Espaces verts paysagers et nombreux locaux vélos au sein de la résidence.

Un cadre de vie pratique et verdoyant :
- Tramway arrêt Gravière au pied de la résidence.
- Écoles Franc Rosier et Jules Michelet accessibles à pied.
- Stade Marcel-Michelin à 6 min et centre-ville à 15 min en tramway.
- Proximité du Parc Montjuzet et du Jardin Lecoq.
- Accès rapide aux autoroutes A75, A89 et A71.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31701434)