Vente Appartement 63100, Clermont-Ferrand france 135 000 €

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Investissement locatif- Opportunités à saisir

Travaux rénovation énergétique de l'immeuble votés (charge vendeur) : Isolation des murs par l'extérieur, changement des huisseries des communs et VMC collective. Bâtiment classé C après travaux. DPE de l'appartement sera mis à jour après travaux.

Venez découvrir ce charmant appartement de type T3, situé à 15 min à pied du centre de Clermont-Ferrand et à proximité de toutes les commodités.

Ce bien en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé, saura vous séduire par son agencement optimal.

D'une surface habitable de 54 m², ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de 2 chambres à coucher avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une agréable cuisine séparée et équipée et d'un salon lumineux avec accès à un petit balcon offrant une vue dégagée.
L'appartement a été récemment rénové et offre ainsi des prestations modernes.
Un local vélo sécurisé avec rampe d'accès extérieur et un espace séchoir collectif sont également à votre disposition.

Construit en 1960, l'immeuble de 5 étages est bien entretenu et dispose d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique appréciable.

Le logement est actuellement loué non meublé 750¤ / mois charges comprises (locataires en place).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.26¤ par mois (soit 1491.12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 144.
Quote part annuelle(moyenne) : 1491.12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30668852)