Vente Appartement 63000, CLERMONT FERRAND france 250 000 €

Mélanie Fauverteix, conseillère Capifance, vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces avec garage et grand jardin à usage privatif. Idéalement située dans le centre-ville de CLERMONT FERRAND, quartiers Saint-Alyre / Montjuzet, vous n'hésiterez plus à laisser votre voiture au garage et accéder à la Place Gaillard en 10 minutes à pieds, et aux écoles et commerces en seulement 5 minutes ! Pour sortir de la ville, sa situation vous permet d'accéder à l'autoroute A75 en moins de 10 minutes en voiture. A votre retour, un garage individuel en rez-de-chaussée vous attend. Pour un second véhicule, des places de stationnements sont gratuites et disponibles facilement dans les rues alentours. L'appartement se situe dans une résidence récente en retrait de la circulation, sécurisée par deux vidéophones et pass Vigik. Vous serez sans aucun doute séduit par son jardin arboré d'environ 95 m2 entièrement clos, au calme et ombragé. Un accès direct au jardin depuis l'extérieur de la résidence vous permet d'atteindre le parc Montjuzet en 5 minutes à pieds. Le jardinage n'est pas votre fort ? Aucun problème ! Ce jardin est entretenu régulièrement par un paysagiste aux frais de la copropriété. Pour ce qui est de l'appartement, il comprend une entrée avec grands placards, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et en partie équipée (plaques de cuisson et hotte) ouvrant sur le jardin. Il possède également deux chambres de 10m2 et 12 m2 (dont l'une avec placard intégré) donnant également sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et des WC séparés. Le « plus » de cet appartement : une grande surface de stockage avec son cellier de 11 m2 pouvant aussi servir de dressing selon vos besoins. Vous êtes séduit par cet appartement au jardin exceptionnel? Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 1032 € récupérables en charges locatives) : 1490€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel 06 65 58 32 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816316)