Vente Appartement 63000, Clermont-Ferrand france 367 000 €

Duplex d'Exception – Hypercentre de Clermont?Ferrand

Terrasses avec vue sur la Cathédrale • Charme de l'ancien • Esprit bohème

Au coeur de l'hypercentre de Clermont?Ferrand, niché dans un immeuble au charme authentique, découvrez un duplex rare. Ici, chaque espace raconte une histoire, chaque détail inspire une vie douce et créative.
Dès l'entrée, la grande pièce de vie séduit par son volume généreux, ses poutres apparentes, et son escalier métallique qui apporte une touche contemporaine. Cette pièce de 33.80m², baigné de lumière, invite à des moments chaleureux, entre convivialité et sérénité.
La spacieuse cuisine, de 27.60m² s'ouvre sur une première terrasse, parfaite pour les petits?déjeuners au soleil ou les soirées d'été.
En montant, un palier aéré dessert une chambre lumineuse de 9.90 m²ainsi qu'une suite parentale de 41.40m² au charme fou : couloir intime, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées, et surtout… une grande chambre avec accès direct à la deuxième terrasse , offrant une vue imprenable sur la Cathédrale de Clermont?Ferrand, la ville, le clocher de Notre-Dame-du-Port et le Livradois-Forez. Un décor unique, presque suspendu, idéal pour les couples en quête d'un esprit bohème et d'un cadre inspirant.
On aime
Les deux terrasses avec vues exceptionnelles
Le charme de l'ancien + touches contemporaines
Cave en sous?sol
L'emplacement premium, tout à pied




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 674 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MURAT IMMO : Francisco PERROTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)