Vente Appartement 63000, Clermont-Ferrand france 79 000 €

A Vendre - Appartement T2 28m2 - Clermont-Ferrand
Situé au 1er étage, en fond de cour, ce T2 de 28 m2 bénéficie d'un accès sécurisé à la copropriété, garantissant confort et tranquillité aux occupants. L'agencement optimisé offre un séjour lumineux, un coin nuit séparé et une salle d'eau fonctionnelle, la modalité de production chauffage/eau chaude est individuel.
Au sujet du bien, ce dernier est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate et sans vacance locative. Le loyer mensuel est de 460 EUR charges comprises (incluant 25 EUR de charges).
Concernant la copropriété, composée de 10 lots, cette dernière est entretenue et gérée par un syndic bénévole, offrant des charges faibles et une gestion simple. Elle bénéficie d'une mixité équilibrée entre propriétaires occupants et locataires sérieux. Aucune procédure n'est en cours, assurant un investissement en toute sécurité. La taxe foncière s'élève à 610EUR.
Son emplacement à proximité du stade Marcel Michelin, offre une proximité des commerces, transports et universités, garantissant une demande locative constante et pérenne.
Un appartement idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable, sécurisé et facile à gérer.
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