Vente Appartement 63000, Clermont-Ferrand france 67 000 €
Descriptif du bien
Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité, à Clermont-Ferrand, avenue Léon-Blum, un studio de 22,60 m² habitables.
Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif. Bail en cours offrant des revenus locatifs immédiats de 3600 / an.
Idéalement situé dans un secteur calme, à deux pas du tramway, du campus des Cézeaux et de toutes les commodités.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Il se compose d'un espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Prestations :
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants.
- Chauffage collectif au gaz par le sol, complété par un radiateur électrique.
Travaux réalisés dans la copropriété :
- Remplacement des huisseries des parties communes en 2024.
- Rénovation de la toiture en 2024.
- Réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) en 2024.
Taxe foncière : 653
Bien en copropriété.
Nombre total de lots : 94
Nombre de lots d'habitation : 61
Pas de procédure en cours.
Montant des charges mensuelles : 90 par mois (entretien des communs, chauffage gaz, eau froide et chaude, dont fonds travaux ALUR).
4 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux et Cébazat.
Vente - Location - Gestion Immobilière
Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : VA2131 Prix : 67 000 ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER Coralie PARIS Gérante Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 et 710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Christophe CHANAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939101861
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 22 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Clermont-Ferrand
- Code postal : 63000
- Annonce créée le 16/10/2026