Vente Appartement 63000, Clermont-Ferrand france 59 950 €
Descriptif du bien
En EXCLUSIVITE- Régie Mialon - Appartement au sein de la résidence Privilodges Carré de Jaude .
Idéalement situé, Hyper centre, studio fonctionnel et confortable, comprenant une pièce de vie, un espace nuit, une kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La résidence propose un concept d'appart'hôtel, permettant de conjuguer le confort d'un appartement avec les services d'une résidence hôtelière.
En raison de son emplacement central et son environnement dynamique, ce bien présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif, notamment grâce à une demande régulière liée aux déplacements professionnels, aux étudiants et à la clientèle de passage.
INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP Clermont-Ferrand RENTABILITÉ : 8 %
PRIX : 59 950 (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus)
LOYER ANNUEL 2025 HT : 4 783.40
RÉSIDENCE : Tourisme d'affaires , un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP,50 % d'abattement sur vos revenus fonciers
DESCRIPTION DU BIEN :
Studio meublé de 20.77 m² avec un bail renouvelé pour 9 ans valable jusqu'en 2034, peu de charges de copropriété (282 annuel). Au coeur du centre-ville (proche de la place de Jaude).
Salle de fitness et de séminaire dans la résidence.
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 . Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 222.00 et 330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller REGIE MIALON : Julien SEVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999 904 907
RCP 59 661 778
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 20 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Clermont-Ferrand
- Code postal : 63000
- Annonce mise à jour le 23/10/2026