Vente Appartement 63000, Clermont-Ferrand france 140 000 €
Descriptif du bien
CLERMONT-FERRAND DELILLE-GARE, T4 MEUBLÉ LOUÉ AVEC TERRASSE - INVESTISSEMENT LOCATIF
Un emplacement recherché.
À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez ce T4 meublé de 69,11 m², actuellement loué en colocation à trois étudiants.
Un appartement lumineux et fonctionnel.
- Situé en étage élevé avec ascenseur
- Appartement lumineux et traversant
- Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
- Trois chambres
- Salle de bains
- WC séparés
- Dressing
- Cellier
- Cave
- Terrasse d'environ 14 m², rare dans le secteur
- Double vitrage
- Volets roulants
- Façade actuellement en cours de travaux
- Une colocation déjà en place
- Colocation actuellement louée à trois étudiants
- Loyer mensuel total : 1 230 charges comprises
- Montant cumulé prévu par les baux en cours : 12 300 charges comprises jusqu'à leur terme
- Chaque locataire dispose de son garant
- Les loyers seront transférés à l'acquéreur dès la signature de l'acte
- Une copropriété avec travaux en cours
- Copropriété de 78 lots
- Aucune procédure en cours
- Ravalement avec isolation actuellement en cours de réalisation
- Informations relatives aux travaux communiquées sur demande
Un investissement locatif déjà opérationnel.
Vendu meublé, déjà loué et générant des revenus immédiats, ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant éviter la recherche de locataires et la mise en place de la colocation.
Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 . Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 856 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1336.00 et 1809.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Btissame JALAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 745 130.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 69 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Clermont-Ferrand
- Code postal : 63000
- Annonce mise à jour le 18/09/2026