Vente Appartement 63000, Clermont-Ferrand france 119 000 €
Descriptif du bien
BAISSE DE PRIX NOUVELLE OPPORTUNITÉ À 119 000
CLERMONT-FERRAND LES CARMES / DELILLE
Vous recherchez un appartement bien situé à un prix attractif avec un véritable potentiel de valorisation ?
Découvrez ce T3 de 63 m² idéalement situé à quelques minutes à pied du tramway A (arrêt Delille), des commerces, des écoles et du siège Michelin.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété entretenue, cet appartement offre une belle base pour créer un intérieur à votre image.
Il se compose de :
-Une entrée
-Un séjour lumineux
-Une cuisine indépendante
-Deux chambres
-Une salle d'eau
-WC séparés
Une cave privative d'environ 6 m² complète le bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un excellent projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
Les charges de copropriété de 207 /mois comprennent notamment le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude.
Ses principaux atouts :
Nouveau prix attractif : 119 000
Secteur recherché Les Carmes / Delille
Tramway et commerces accessibles à pied
Proximité immédiate de Michelin
Cave privative
Chauffage et eau chaude inclus
Beau potentiel d'aménagement
Excellent rapport emplacement / prix
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement patrimonial.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 492 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 et 1680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 398 354.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 63 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Clermont-Ferrand
- Code postal : 63000
- Annonce mise à jour le 04/09/2026