Vente Appartement 63000, CLERMONT-FERRAND france 301 000 €

Appartement 2 chambres ou bureaux, situé au 2? étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, ce bel appartement d'environ 110 m² séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Il conviendra aussi bien à un usage d'habitation qu'à l'implantation d'une profession libérale. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du jardin Lecoq, et offre une vue dégagée depuis son balcon. L'agencement intérieur se compose : d'une vaste entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un grenier, parfaits pour le stockage. Des travaux sont à prévoir sur la cuisine et la salle de bains, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. La copropriété, à taille humaine (13 lots d'habitation), est bien entretenue et présente de faibles charges d'environ 150 euros / mois. Aucune procédure en cours. DPE : D ? GES : D (nouvelle réglementation) Assainissement conforme (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1748 euros.