Vente Appartement 63000, Clermont-Ferrand france 174 000 €
Descriptif du bien
APPARTEMENT T5 de 105 m² AVEC BALCON/LOGGIA QUARTIER RÉPUBLIQUE / LES CARMES - CHU ESTAING - STADE MICHELIN - PROXIMITÉ TRAM, TRANSPORT.
Secteur à fort potentiel locatif. Idéal colocation.
Appartement à 7% de rentabilité.
Sandrine, en collaboration avec TeamFi, vous présente en exclusivité ce spacieux appartement de 105 m², actuellement 3 chambres (possibilité 4) situé au 2? étage sur 6 d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur.
Agencement :
-Entrée fonctionnelle avec deux placards intégrés,
-Cuisine indépendante, possibilité US
-Vaste salon/séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia/balcon de 9 m², pour profiter des beaux jours,
-Espace nuit composé de trois belles chambres (10 à 12 m²) possibilité 4ème chambre.
-Une salle de bains avec accès direct à une chambre.
-Une salle d'eau
-Un wc indépendant
Annexes :
-Cave privative.
Prestations :
-Fenêtres en double vitrage.
-Nombreux rangements.
-Volumes généreux et belle luminosité.
Détails financiers
- **Taxe foncière :** 2420 .
- **Rentrée locative annuelle : ** 20160 min.
- **Rentabilité net : ** +7%
Avantages
- **Proximité des commodités**
- **Fort potentiel locatif**
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
###Opportunité d'investissement
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 714 . Dans une copropriété de 399 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 398 354.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 105 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Clermont-Ferrand
- Code postal : 63000
- Annonce créée le 14/11/2025