Vente Appartement 63000, Clermont-Ferrand france 125 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : - Appartement T3 évolutif T4 avec balcon
Quartier Montjuzet - Clermont-Ferrand
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 68 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas du centre-ville.
Il se compose de :
o Une entrée
o Un séjour lumineux avec accès au balcon
o Une cuisine
o Une salle à manger
o Deux chambres
o Une salle d'eau
o WC séparé
Possibilité de créer une troisième chambre (évolution en T4).
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies et d'exploiter pleinement son potentiel.
Les annexes :
o Box fermé
o Cave
o Local vélo
o Local poubelle
o Stationnement libre devant la résidence
Les atouts :
Appartement traversant avec peu de vis-à-vis
Balcon agréable et lumineux
Box et cave inclus
Résidence sécurisée de taille humaine
Proximité immédiate des commerces, transports et écoles
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31854634)
- Type de bien : Appartement
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : F - 56 à 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 68 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Clermont-Ferrand
- Code postal : 63000
- Annonce mise à jour le 12/02/2026