Vente Appartement 91630, CHEPTAINVILLE france 269 000 €

Situé à seulement 35 kilomètres au sud de la capitale, dans un agréable village bordé par sa forêt régionale, cet élégant appartement se situe au coeur d'un château du 18ème siècle. Il déploie toute son authenticité sur 107m² et profite d'un somptueux parc. L'entrée ouvre sur la pièce à vivre de plus de 31 m2. La hauteur sous plafond de 4,5m et la luminosité apportée par les grandes fenêtres impressionnent dès la porte passée. La cheminée d'époque en marbre est fonctionnelle et apporte à la pièce un cachet indéniable. En prolongement du séjour, la salle à manger de 25 m2 se dévoile. Elle dessert de part et d'autre une cuisine indépendante et une salle de bain à la décoration raffinée. Toutes les pièces du rez-de-chaussée profitent d'une importante luminosité grâce aux hautes fenêtres donnant sur le parc du Château. L'espace nuit, desservit par un escalier, ouvre sur une chambre semi-ouverte sur le séjour. Elle possède un dressing. Ce coin intimiste profite d'une vue imprenable sur la nature. Un emplacement de parking, une cave et l'accès à l'intégralité du parc complètent les prestations de ce bien historique et rare sur le secteur. Cet appartement, enrichi de son histoire et en parfait état, comblera les personnes à la recherche d'authenticité, de nature, dans un environnement paisible et calme. Copropriété de 19 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Charges mensuelles : 261 euros. Comprenant l'entretien du site, des espaces verts et des parties communes. Ecole primaire sur la commune, collèges et lycée à 10 mn avec ramassage scolaire. Commerces à 10 mn en voiture Gare RER C à 5 mn en voiture. RER jusqu'à Bibliothèque François Mitterand : 35 min. Classe énergie D 214 / Classe climat D 46. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.