Vente Appartement 45110, Châteauneuf-sur-Loire france 123 000 €

À VENDRE – Charmant duplex T3 –
Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Venez découvrir ce duplex T3 fonctionnel et pas de travaux, situé dans une petite résidence à taille humaine de seulement 7 lots, avec seulement 2 appartements dans cette partie de la résidence..
D'une organisation pratique, le bien se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée et une buanderie, offrant un espace de rangement et de vie quotidienne très pratique.
- À l'étage : une cuisine, un agréable salon, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement est en bon état général , vous permettant de vous installer rapidement ou de le proposer à la location.
- 2 places de parking complètent ce bien.

Les + :
? Duplex T3 fonctionnel
? 1 chambres
? 1 bureau pouvant servir de chambre
? Aucun travaux à prévoir
? DPE C
? Buanderie
? WC séparé
? 2 places de stationnement
? Petite copropriété
? Prix : 123 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 105 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533268231.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.