Vente Appartement 28000, Chartres france 120 000 €
Descriptif du bien
SPECIAL INVESTISSEUR - Centre historique de Chartres
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52,29 m², idéalement situé au centre historique de Chartres, dans un immeuble de caractère datant des années 1800, déjà loué.
En quelques chiffres :
- Rendement brut : 6,1%
- Loyer actuel hors charges : 663/mois (loué nu, depuis 12 ans au même locataire)
- Taxe foncière : 743/an (ordures ménagères déduites)
- Charges de copropriétés : 22,36/mois (quote-part investisseur)
- Effort de Trésorerie Requis : 87/mois
- Travaux : légers rafraîchissements à prévoir au départ du locataire (déductibles fiscalement)
L'immeuble est très bien entretenu : les espaces communs ont été refaits entièrement en 2022, et la cour d'entrée est nettoyée et joliment fleurie.
Description du bien :
- Surface : 52,29m²
- Une entrée
- Un séjour avec cuisine ouverte équipée et coin repas de 24m²
- Une première chambre avec coin rangement
- Une seconde chambre avec placards intégrés
- Une salle de bains refaite à neuf
- Un WC séparé
Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal en toute saison.
Vous serez séduit par la proximité des commodités : un parc à seulement 5 minutes à pied, 8 restaurants à découvrir, ainsi que des établissements scolaires et des commerces d'alimentation générale accessibles en quelques pas. L'hôpital est également à 5 minutes en voiture.
Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Noeud Pap' !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 52 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Eure et Loir
- Ville : Chartres
- Code postal : 28000
- Annonce créée le 12/07/2024