Vente Appartement 28000, Chartres france 119 500 €
Descriptif du bien
Bienvenue dans vote futur chez vous ! Découvrez ce beau 2 pièces de 39,50 m², situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble de 1990, en bon état général et situé à 1 minute à pied de la place des Épars. Dans le cadre d'un investissement locatif, ce bien vous offrira un rendement immédiat et sécurisé.
Découvrez un appartement composé comme suit :
- Entrée avec placard
- Séjour - salon
- Cuisine américaine aménagée et équipée
- Chambre
- Salle de bains
- Wc indépendants
Côté confort :
- Chauffage collectif avec répartiteur individuel
- Menuiseries PVC double vitrage
- Fibre optique
- Ascenseur
- Place de stationnement en sous-sol
En quelques chiffres :
- Rendement brut : 4,7%
- Loyer prévisionnel hors charges : 510/mois loué nu
- Taxe foncière : 997/an taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite
- Charges de copropriété : 77,58/mois quote-part investisseur
- Travaux : aucun à prévoir appartement et copropriété en bon état
À propos de la copropriété :
Résidence de 1990, bien tenue, avec parties communes en bon état et aucun travaux votés.
Les charges mensuelles intègrent des prestations complètes, rarement incluses à ce niveau :
Chauffage collectif (env. 62/mois, variable selon consommations réelles du locataire)
Eau chaude et eau froide (env. 46/mois, variable selon consommations réelles du locataire)
Entretien des parties communes
Emplacement :
- Centre-ville de Chartres
- Arrêt de bus à 5 min à pied
- Gare SNCF à 10 min de marche
- À moins de 10 min à pied : écoles, commerces, restaurants, médecins, parc
- Quartier recherché, dynamique et apprécié
Contactez votre agent au Noeud Pap' pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 888 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 724.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bien Serein immobilier : Morgan GOHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910254119
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 39 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Eure et Loir
- Ville : Chartres
- Code postal : 28000
- Annonce créée le 09/10/2026