Vente Appartement 94220, Charenton-le-Pont france 425 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Rudy Rosolowski vous propose : Appartement T2 de 60 m² (transformable en T3) - Au pied du métro Charenton-Ecoles et des commerces !
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (avec présence d'une gardienne), cet appartement traversant offre une belle luminosité et une vue dégagée sur la place de l'église.
Actuellement en configuration 2 pièces, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés (cf. plan à disposition).
Il est possible de créer une deuxième chambre pour transformer l'appartement en 3 pièces. Par ailleurs, d'autres travaux (aménagement de la cuisine et de la salle de bain, ouverture de la cuisine sur le séjour) peuvent être envisagés pour façonner un intérieur à votre image. Une étude détaillée a été réalisée en amont pour vous accompagner dans votre projet de rénovation personnalisée.
Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisée, au cOEur d'un quartier dynamique et recherché !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67¤ par mois (soit 3500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 140.
Quote part annuelle(moyenne) : 3500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32145519)
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 60 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val de Marne
- Ville : Charenton-le-Pont
- Code postal : 94220
- Annonce mise à jour le 26/02/2026