Vente Appartement 69260, Charbonnières-les-Bains france 495 000 €
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Descriptif du bien
Iad France - Florian Lebocq vous propose : RARE ! Situé en plein centre de Charbonnières-les-Bains, avenue Lamartine, dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités, ce T5 de 114 m² en rez-de-jardin vous séduira par ses prestations.
Il dispose d'une superbe terrasse de 60 m² donnant sur un jardin privatif de 180 m², idéal pour profiter de moments en extérieur. Orienté Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Il se compose d'une belle entrée, un séjour lumineux de 31 m², une cuisine fermée de 14,5 m² (pouvant être ouverte sur le séjour), un cellier, trois chambres spacieuses, un bureau de 9 m² pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bains moderne et des toilettes séparées.
Pour votre confort, un double garage sécurisé et une cave sont inclus.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible dans l'hypercentre de Charbonnières.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208.33¤ par mois (soit 2500 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lebocq Florian - EI (ID 36346) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30475666)
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 114 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
- Ville : Charbonnières-les-Bains
- Code postal : 69260
- Annonce créée le 16/01/2025