Vente Appartement 94500, Champigny-sur-Marne france 224 000 €

Iad France - Tania Rumor vous propose : UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION, UNE BELLE LUMINOSITÉ ET UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT !

Au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces de 66,03 m², qui séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée, de 3 chambres confortables, d'un dégagement avec rangement, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Son atout majeur : la possibilité de créer un vaste séjour double en ouvrant l'une des chambres sur la pièce de vie, offrant ainsi un espace encore plus convivial et adapté à vos besoins.
Une cave complète ce bien.

Le stationnement est libre au sein de la résidence.
(possibilité d'acheter un boxe fermé si besoin)

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Quartier du Maroc, l'un des secteurs les plus recherchés de Champigny-sur-Marne
- Résidence fermée et sécurisée
- Appartement traversant et lumineux
- Stationnement libre dans la résidence
- À 5 min à pied de la future ligne 15 Sud
- À 15 min du RER A (Champigny sur marne)
- À deux pas des bords de Marne
- Commerces, écoles et commodités à proximité

Une visite suffira pour vous convaincre !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.33¤ par mois (soit 2932 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 126. Quote part annuelle(moyenne) : 2932 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419593)