Vente Appartement 94500, Champigny-sur-Marne france 269 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Victoria Cozma vous propose : Duplex coup de cOEur avec jardin privatif -- Limite Joinville-le-Pont
Champigny-sur-Marne - Quartier Fourchette, Proche RER A & Future Ligne 15
2 chambres | Jardin | Box | Petite copropriété
Découvrez ce magnifique duplex de 65 m² au sol (41,82 m² Carrez) parfaitement situé dans une rue paisible, à proximité des transports, commerces, écoles et du Parc du Tremblay.
Agencement optimal & luminosité naturelle
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux comprenant :
Un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée & équipée
Une belle chambre de plain-pied avec dressing intégré
Une salle de bains et WC indépendant
À l'étage :
Une grande seconde chambre de 22 m² au sol, avec rangements, offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, espace jeux, etc.)
Profitez d'un jardin privatif de 41 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour recevoir, jardiner ou simplement se détendre... Le tout à quelques minutes de Paris !
Un grand plus rare dans le secteur
Un box de 31 m² attenant complète ce bien. Il peut accueillir une voiture et être configuré en atelier, espace de stockage ou même cuisine d'été selon vos envies.( agrandissement possible)
Une cave de 6 m² vient également enrichir cet ensemble.
Prestations & confort
Appartement en excellent état
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Charges maîtrisées : 118 ¤ / mois
Taxe foncière : 1 000 ¤.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 1416 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32255627)
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 65 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val de Marne
- Ville : Champigny-sur-Marne
- Code postal : 94500
- Annonce créée le 05/02/2026