Vente Appartement 77430, Champagne-sur-Seine france 179 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Dylan Nicouleau vous propose : Opportunité à saisir : Appartement de 80 m² avec box en sous-sol à Champagne-sur-Seine.
À proximité du centre ville et de la gare de Champagne-sur-Seine, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement sans aucun travaux à prévoir situé au 2e étage d'une copropriété très bien entretenue.
En y entrant, vous découvrirez un séjour-cuisine très lumineux de 31 m² et sa loggia-terrasse sans vis-à-vis.
Le coin nuit se compose d'une salle de bain et de trois chambres spacieuses de 12 m² dont une possédant son balcon privatif.
Pensé pour l'accessibilité PMR, cet appartement bénéficie de prestations rares : accès sans marche, ascenseur adapté, portes plus larges, cheminements accessibles et box en sous-sol très large (33 m²).
Les +
- Accès PMR
- 5 minutes à pied de la gare
- 2 minutes à pied du centre-ville
- Box en sous-sol pour deux véhicules
- Loggia-terrasse + Balcon
- Aucun travaux à prévoir
- Très lumineux
- Excellent DPE
N'attendez plus et contactez moi pour planifier une visite !
Visite virtuelle à la demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Nicouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 56.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32501671)
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 80 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Seine et Marne
- Ville : Champagne-sur-Seine
- Code postal : 77430
- Annonce créée le 29/01/2026