Vente Appartement 74400, CHAMONIX MONT BLANC france 1 090 000 €

CHAMONIX MONT BLANC A PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE APPARTEMENT DE TYPE 5 HAUT DE GAMME EN REZ-DE-CHAUSSÉE VUE MONT BLANC A proximité du centre-ville de Chamonix, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots, découvrez ce magnifique appartement de type 5 situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et une décoration contemporaine particulièrement soignée. D'une superficie de 114,24 m² Loi Carrez et développant environ 162 m² de surface habitable, cet appartement bénéficie de volumes généreux et d'un agencement parfaitement adapté à une vie familiale ou à un séjour de villégiature à la montagne. L'espace de vie, d'environ 50 m², constitue le coeur de l'appartement. Il se compose d'un séjour convivial ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Au niveau inférieur, un espace entièrement aménagé apporte une véritable dimension supplémentaire à ce bien. Vous y découvrirez notamment une salle de cinéma, idéale pour les soirées après une journée passée sur les pistes, ainsi qu'un sauna et un jacuzzi, parfait pour se détendre et profiter pleinement de l'ambiance montagne. Un garage de 28 m² permettant d'accueillir deux véhicules complète ce bien. Grâce à ses volumes, à la qualité de sa rénovation et à ses prestations, l'appartement offre une capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes et présente également un potentiel particulièrement intéressant pour de la location saisonnière. Ce bien est vendu meublé et équipé avec éléctroménager de grande qualité. LES + DU BIEN Rez-de-chaussée Copropriété intimiste de 7 lots Proximité directe centre-ville de Chamonix Rénovation haut de gamme Matériaux et prestations de qualité Décoration actuelle et soignée Vendu meublé et équipé Pièce de vie d'environ 50 m² Cuisine ouverte équipée 3 chambres Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Salle de cinéma Sauna et jacuzzi Garage double de 28 m² Capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes Fort Potentiel de location saisonnière Un appartement rare sur le secteur de Chamonix, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement destiné à la location saisonnière. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIGNON Angélique, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIGNON Angélique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467194AVG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 932 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr