Vente Appartement 78240, CHAMBOURCY france 399 000 €

Ce duplex d'exception niché à Chambourcy, déploie une surface Carrez de 85,20 m². Cet appartement de quatre pièces se distingue par son architecture en duplex et sa belle terrasse privative de 26 m², offrant un cadre de vie agréable et privilégié. L'intérieur s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 27 m² auxquels s'ajoutent les 9 m² de cuisine semi-ouverte, coeur battant de l'habitation, baignée d'une atmosphère chaleureuse. L'agencement intelligent sépare harmonieusement les espaces. l'étage supérieur est dédié au repos avec deux chambres qui se partagent une salle de bains et la troisième profite d'une salle d'eau privée. Cet agencement en duplex confère au lieu un cachet singulier, idéal pour une vie de famille moderne. A l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement des pièces de réception, invitant à la contemplation et à la détente en plein air. Situé dans un environnement calme et résidentiel, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commodités de Chambourcy. Classé C en performance énergétique, ce logement allie confort thermique et maîtrise des consommations. Ce bien rare sur le marché de l'immobilier de qualité séduira les amateurs de lieux de vie singuliers. Une opportunité unique de découvrir un refuge élégant où chaque mètre carré a été pensé pour le bien-être. Une cave et un box complètent les prestations de ce joli appartement au calme absolu. Ecole maternelle et élémentaire de Chambourcy à 14 min à pied, Bus R4 à 4 min à pied pour le Lycée International de Saint Germain en Laye, le collège de Chambourcy, et la gare RER ligne A située en hyper centre de St Germain. Lycée Horticole de Saint Germain en Laye à 14 min à pied. Commerces à proximité, Accès A13 à 4 km, A14 à 2 km Copropriété de 19 lots d'habitation pour ce bâtiment Charges annuelles : 1950 euros Aucune procédure en cours CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : Entre 1.100 et 1.540 euros. par an Contact : SOPHIE 07 61 00 52 78 RSAC 832411144 Paris (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 268 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 1920 euros. Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.