Vente Appartement 63400, Chamalières france 219 900 €

À deux pas du centre aquatique Les Hautes Roches, découvrez un appartement où confort, luminosité et cadre de vie privilégié se rencontrent.

FONTANA IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T4 de environ 78 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante, dans un secteur recherché de Chamalières.

Entièrement rénové en 2020, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie agréables.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 35 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Dans le prolongement du séjour, profitez d'un beau balcon de plus de 8 m², exposé sud-ouest, offrant un agréable espace extérieur pour prendre vos repas ou simplement profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un grand placard de rangement complète l'agencement intérieur.

Les atouts de cet appartement :

- Emplacement recherché à Chamalières, à proximité immédiate du centre aquatique Les Hautes Roches.

- Appartement entièrement rénové en 2020.

- Fenêtres PVC à double vitrage.

- Belle pièce de vie de près de 34 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

- Trois chambres.

- Balcon de plus de 8 m² exposé sud-ouest avec espace repas .

- Place de parking privative.

- Cave.

- Local vélos.

- Résidence calme dans un environnement verdoyant.


Un appartement idéal pour une famille ou un premier achat, offrant un bel équilibre entre confort intérieur, espace extérieur et proximité des commodités.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anthony Pereira au O6 21 76 98 8O.
SAS FONTANA Immobilier – 1 Avenue des États-Unis, 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculée sous le numéro 911 402 873 R.C.S. Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la Chambre de Commerce et d'Industrie de Clermont-Ferrand.



Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Anthony Pereira
Agent commercial (Entreprise individuelle)