Vente Appartement 63400, Chamalières france 209 900 €

À vendre – Appartement T3 rénové avec terrasse, garage et vue panoramique à Chamalières

FONTANA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 situé à Chamalières, dans un secteur recherché à proximité de Clermont-Ferrand.
Au 2? étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, luminosité et vue dégagée sur les environs.
D'une belle fonctionnalité, il se compose de :
Une entrée avec placard de rangement,
Une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ouverte sur la terrasse,
Une cuisine moderne avec verrière donnant sur le séjour, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse,
Deux chambres,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.
Vous apprécierez particulièrement sa terrasse offrant une vue panoramique et sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.

Les atouts du bien :
- Appartement entièrement rénové avec des prestations actuelles
- Terrasse avec vue dégagée
- Garage fermé privatif
- Cave privative
- Absence de vis-à-vis
- Environnement calme et recherché à Chamalières

Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Andréa Vinagre
FONTANA IMMOBILIER
07 84 12 12 57
SAS FONTANA Immobilier
1 Avenue des États-Unis – 63140 Châtel-Guyon
Transaction sur immeubles et fonds de commerce
RCS Clermont-Ferrand 911 402 873
Carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par la CCI Clermont-Ferrand

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Andréa Vinagre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942702507
RCP AIG