Vente Appartement 63400, Chamalières france 150 000 €

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Appartement T2 de 45 m² - Chamalières - Balcon, Cave et Parking couvert
Idéalement situé à Chamalières, Avenue de la Première Armée Française.

Venez découvrir ce charmant appartement de 44,96 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est.

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme et privilégié au sein d'une copropriété sécurisée.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec parquet.

Un séjour spacieux de 20 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée.

Une cuisine américaine de 6 m² aménagée et équipée (plaques, four, frigo).

Une chambre confortable de 10,68 m² avec placard dressing.

Une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes.

Un WC indépendant.

Une place de parking couverte privative et une cave complètent ce bien.

Double vitrage, fibre optique et accès PMR, isolation extérieure.

Potentiel locatif : Idéal investisseur, loyer estimé à 650 ¤ HC en meublé.
Taux de rentabilité 5.2%.
Actuellement loué en courte durée

Quartier : Proche Square de Verdun, Avenue des Thermes et lignes de bus (B, 5).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324448)