Vente Appartement 63400, Chamalières france 171 000 €
Descriptif du bien
T3bis loué Idéal investisseur 4,55 % brut 171 000 FAI
Investissez sereinement avec ce bel appartement T3 de 67 m², déjà loué 649 hors charges / 779 charges comprises par mois (charges locatives : 130 ).
Soit un revenu locatif annuel de 7 788 HC et une rentabilité brute d'environ 4,55 %.
Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence bien entretenue, le logement offre :
Séjour lumineux de 34 m² donnant sur un grand balcon ,
2 chambres, salle d'eau , WC indépendant,
Cuisine aménagée et équipée,
Garage individuel et cave privative.
Atouts supplémentaires : quartier calme et bien desservi (bus, écoles, commerces et services à proximité).
Bien sans travaux, locataire en place, gestion simple et rendement stable.
Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sûr et rentable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MURAT IMMO : Sophie MURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 67 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Chamalières
- Code postal : 63400
- Annonce créée le 23/01/2026