Vente Appartement 71100, Chalon-sur-Saône france 80 464 €

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Située dans le quartier Saint-Cosme, la résidence propose 78 appartements, du studio double, meublés et équipés avec des espaces communs spacieux : espace petit déjeuner, terrasse aménagée, laverie... L'établissement est idéalement desservi par un arrêt de bus et la gare SNCF situés à 2 minutes à pied et permet de rejoindre le centre historique de Chalon-sur-Saône en 10 minutes à pied. Le logement est sous un bail commercial. Loyer Annuel : 4 777€ Charges Annuelles : 157€ Taxe Foncière : 284€ Rentabilité Brute : 5,9% Rentabilité Nette : 5,39% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.