Vente Appartement 71100, CHALON SUR SAONE france 309 000 €

En exclusivité à CHALON-SUR-SAÔNE, dans le très recherché quartier de l'Île Saint-Laurent, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing. Rare sur le marché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et de deux belles terrasses exposées Est et Sud offrant une vue dégagée exceptionnelle sur un environnement verdoyant. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant une lumineuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement accès aux terrasses. La cuisine équipée haut de gamme apporte confort, modernité et fonctionnalité au quotidien. Vous apprécierez la terrasse exposée Est pour vos petits-déjeuners ensoleillés ainsi que la terrasse Sud, idéale pour profiter des repas et des moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés. L'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tandis que l'autre dispose de son propre balcon exposé Ouest. La salle d'eau, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, est équipée d'une élégante douche à l'italienne et d'un meuble vasque contemporain. Le toilette suspendu avec lave mains est indépendant. Ce bien est vendu avec une cave et un garage fermé. Prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, porte blindée, cuisine haut de gamme, salle d'eau récente, ascenseur. Un appartement rare, idéalement situé, offrant confort, luminosité et extérieurs exceptionnels. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Parties communes) : 1564€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.960634