Vente Appartement 73190, Challes-les-Eaux france 295 000 €

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T3 Neuf de 63 m² environ avec Terrasse de 9 m² environ - Challes-les-Eaux Centre
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APPARTEMENT NEUF - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Au cOEur de Challes-les-Eaux, découvrez ce T3 neuf de 63 m² environ, situé au 4 ? étage d'une élégante résidence contemporaine de standing.

Bénéficiant d'une exposition Nord-Est, cet appartement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal. Son séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² environ, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente.

Une adresse privilégiée

Implantée en plein centre-ville de Challes-les-Eaux, la résidence permet de profiter d'un quotidien pratique où tout est accessible à pied :

o Commerces, restaurants, pharmacie et banques à seulement 2 minutes.
o Marché de producteurs chaque vendredi.
o Crèche, écoles, médiathèque, cinéma, casino et centre culturel à proximité immédiate.
o Tennis, gymnase, aires de jeux et nombreux équipements sportifs.
o Arrêts de bus desservant notamment Chambéry, collèges et lycées.
o À seulement 10 minutes de Chambéry, 25 minutes d'Aix-les-Bains, 40 minutes d'Annecy et de Grenoble et 1 heure de Genève.

Des prestations de qualité

o Terrasse de 9 m² environ.
o Séjour / cuisine de 23 m² environ.
o Ascenseur desservant tous les niveaux.
o Visiophone.
o Résidence entièrement sécurisée avec accès par badge Vigik.
o Chauffage collectif bois.
o Eau chaude collective avec comptage individuel.
o Excellente isolation thermique pour un confort optimal en toutes saisons.
o Local vélos sécurisé dans chaque bâtiment.
o Cave ou cellier selon le logement.
o Garage privatif sécurisé en sous-sol en supplément : 25 000 ¤.

Une résidence tournée vers l'avenir

Construite selon la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat, cette résidence garantit :

o Une excellente performance énergétique.
o Un confort thermique été comme hiver.
o Des consommations énergétiques maîtrisées.
o Une qualité de construction durable.
o Une valorisation pérenne de votre patrimoine immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513238)