Vente Appartement 01320, Chalamont france 65 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : Appartement T1 de 35 m² au Centre-Ville de Chalamont, Emplacement Idéal !
Situé au cOEur de Chalamont, une commune dynamique de l'Ain, cet appartement T1 offre à la fois confort et praticité, avec un excellent potentiel locatif.
Caractéristiques de l'appartement :
- Cachet de l'ancien avec très beau plafond à la française
- Surface bien agencée comprenant un hall d'entrée accueillant
- Grande pièce de vie avec sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité
- Deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant un confort optimal
- Salle de douche moderne et fonctionnelle, WC séparés pour plus de praticité
- Chauffage individuel électrique pour une gestion simplifiée des coûts énergétiques
Atouts :
- Loyer potentiel de 560 ¤ par mois, assurant une bonne rentabilité pour un investissement sécurisé
- Emplacement central dans une commune en plein essor, à proximité immédiate des commerces et des services
- Chalamont bénéficie d'une position stratégique entre Lyon, Bourg-en-Bresse et Ambérieu, garantissant une forte demande locative
Cet appartement est prêt à devenir votre prochain projet immobilier rentable !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33.33 ¤ par mois (soit 400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29862968)
- Type de bien : Appartement
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 35 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Ain
- Ville : Chalamont
- Code postal : 01320
- Annonce créée le 26/09/2024