Vente Appartement 95800, CERGY france 198 500 €

APPARTEMENT T3 DE 57 M² AVEC BALCON OUEST et PARKING ? POUR INVESTISSEUR (VENDU OCCUPÉ) Idéalement situé à proximité de la Gare de CERGY LE HAUT (RER A pour la Défense), au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 57 m², parfaitement agencé et baigné de lumière. L'appartement offre une distribution idéale sans perte d'espace : Entrée accueillante menant aux différentes pièces. Séjour lumineux s'ouvrant sur un beau balcon exposé Ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. Cuisine séparée. Espace nuit : 2 chambres confortables, chacune équipée de son placard intégré. Salle de bains et WC séparé. En complément, ce bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Informations Locatives et Profil Investissement : Ce bien est vendu occupé, parfait pour concrétiser un projet patrimonial sécurisé sans vacance locative : Type de bail : Location nue (bail d'habitation). Échéance du bail : Juillet 2027 (possibilité de renouveler le bail ou de le donner pour reprise / vente à l'échéance selon votre projet). Loyer mensuel : 900 euros charges comprises. Locataire : à jour de l'ensemble de ses paiements. Le + investisseur : Aucune démarche de recherche de locataire à prévoir, des loyers garantis dès le jour de la signature de l'acte authentique. ref 2076 Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1680 euros.