Vente Appartement 95000, Cergy france 174 900 €

Iad France - Gilles Hamonic vous propose :

Découvrez ce charmant appartement T3 lumineux à vendre à Cergy, idéalement situé dans un secteur recherché du Val-d'Oise, au sein d'une résidence sécurisée des années 70 avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Situé au 1er étage, cet appartement 3 pièces bien agencé se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée moderne, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que d'un dressing fonctionnel optimisant les rangements.

Vous profiterez également d'un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien immobilier, dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout sur le secteur.

Situé à proximité immédiate du RER A Cergy, Transilien ligne J (accès rapide Paris La Défense et gare Saint Lazare),lignes de bus, des commerces, écoles, centre commercial des 3 Fontaines et de la base de loisirs de Cergy-Pontoise, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché.

Un appartement T3 avec balcon et parking à Cergy est idéal pour un premier achat immobilier, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre proche de Paris. Secteur dynamique avec forte demande locative.

Important un ravalement extérieur a été effectué en 2025.

Une opportunité rare sur Cergy Axe Majeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier lumineux, fonctionnel et idéalement situé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 346 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.66¤ par mois (soit 3031.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Hamonic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 993974302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 346. Quote part annuelle(moyenne) : 3031.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163297)