Vente Appartement 33150, Cenon france 170 000 €

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Cenon - Hauts de Cenon | Appartement T3 - 73 m² - Balcon - Parkings - Résidence de 2007, de petite taille.
Dans les hauts de Cenon, à quelques pas du parc du Cypressat, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce T3 de 73 m² situé au sein d'une résidence sécurisée, au 2 ieme étage.
Dès l'entrée, l'espace est fluide, pensé pour optimiser les rangements et faciliter le quotidien.
L'appartement offre deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque, des WC séparés, et une belle pièce de vie lumineuse.
La cuisine semi-ouverte, équipée, prolonge naturellement le séjour et s'ouvre sur un grand balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de l'extérieur, respirer, se poser, recevoir.

L'environnement est agréable et pratique :
- bus à proximité immédiate
- accès rapide au tram A
- commerces accessibles facilement

Deux places de parking complètent ce bien et apportent un vrai confort au quotidien.
Très bon diagnostic énergétique, pour une sérénité durable, aucun défaut électrique, chauffage par radiateur à inertie, VMC. Un appartement équilibré, lumineux, fonctionnel, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. À découvrir sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67¤ par mois (soit 1100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 300.
Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540319)