Vente Appartement 13260, Cassis france 425 000 €

Iad France - Olivia Marquès vous propose : CASSIS - GRAND T4 - 3 CHAMBRES - GRAND SÉJOUR - VUE MER - PLEIN SUD - PARKINGDécouvrez ce magnifique appartement lumineux avec vue mer et cap Canaille, idéalement situé à Cassis, à seulement 3 minutes en voiture du port et du centre-ville (bus de la Marcouline à proximité).Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété au calme absolu et arborée, ce bien bénéficie d'un stationnement facile. L'appartement se compose d'un grand séjour traversant exposé plein sud, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'un coin bureau idéal pour le télétravail. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau moderne entièrement rénovée et un WC séparé. En excellent état, il ne nécessite aucun gros travaux (travaux mise au gout du jour) Vous profiterez d'un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et à seulement 10 minutes du Parc National des Calanques. La copropriété se distingue par sa propreté et son entretien régulier. Charges de copropriété : 2545¤ / anTaxe foncière : 873 ¤Location saisonniere : 300¤ / nuit Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre Cassidaine. CASSIS - ELEGANT TOP-FLOOR APARTMENT - 3 BEDROOMS - SEA VIEW - SOUTH FACING - PRIVATE PARKING Just a few minutes from the charming port of Cassis and its vibrant town center, this elegant apartment offers an exceptional lifestyle on the French Riviera. Located on the second and top floor of an intimate residence, this 88 m² property benefits from a privileged southern exposure and enjoys a beautiful glimpse of the Mediterranean Sea. The interiors have been designed for both comfort and refinement : À bright and spacious living room with a sea viewA separate fully fitted kitchenThree serene bedrooms with custom storage solutionsA modern, recently renovated shower roomIndependent guest toiletPrivate parking space - a rare asset in CassisBathed in natural light, this apartment is presented in excellent condition and harmoniously blends functionality with elegance. Its ideal location offers immediate access to the beach, shops, and public transport, while the breathtaking Calanques National Park is just minutes away - perfect for those who wish to combine the charm of a picturesque Provençal village with the tranquility of preserved natural surroundings.? A rare opportunity to acquire a refined property in one of the most desirable enclaves of the Mediterranean coast. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.08¤ par mois (soit 2545 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 2545 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706076)