Vente Appartement 13620, Carry-le-Rouet france 430 000 €

Iad France - Hedia Antoine-Bendana vous propose : CARRY LE ROUET - APPRTEMENT T7 A RENOVER

Au sein d'une petite copropriété au calme et à quelques mètres de la plage du ROUET, venez découvrir cet appartement en duplex de type 7, issu de la réunification de 2 lots de copropriété.

Actuellement le bien se compose d'une cuisine, cellier, double séjour donnant sur une belle terrasse avec aperçu mer, 3 chambres dont une suite parentale, sanitaires, cave et chaufferie.
Le niveau inférieur se compose d'une grande chambre donnant sur une terrasse de 72 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires.
En extérieur, hormis ses grandes terrasses, vous bénéficierez de la jouissance exclusive d'un jardin de plus de 100 m² ainsi que places de stationnement.

Bien que entièrement à rénover, ce bien rare et unique, offre beaucoup de potentiel et de possibilités.

Les plus de ce bien :
- Proximité plage (à pieds)
- Stationnement
- Jardin à usage privatif
- Deux belles terrasses (une par niveau)
- Un aperçu mer (niveau principal)
- Petite copropriété au calme
- Possibilité de créer 2 appartements distincts (Existence de 2 entrées)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.17¤ par mois (soit 1490 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Antoine-Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1490 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727971)