Vente Appartement 44470, CARQUEFOU france 86 500 €

Vous souhaitez investir dans l'immobilier, cet appartement est fait pour vous ! Situé à Carquefou, votre locataire sera le gérant de la résidence, la société Apparcity, grand gestionnaire Français, investissement idéal en statut fiscal Loueur Meublé Non Professionnel ! Loyer garanti par le bail commercial renouvelable. **L'appartement :** - Cuisine ouverte entièrement équipée - Séjour lumineux avec accès à un balcon - Chambre confortable avec rangements - Salle de bain moderne - chauffage individuel électrique - entièrement meublé **La résidence :** Cette résidence service offre de nombreux avantages : - Accès à des services tels que la conciergerie, la salle de sport, et un espace commun restauration convivial - Sécurité 24/7 pour un cadre de vie serein - Stationnement sécurisé **Avantages fiscaux liés au statut LMNP :** -Le principal intérêt de ce type d'investissement est l'Amortissement : vous étalez l'achat du bien comptablement sur une durée de 15 ans à 35 ans, réduisant quasi à zéro votre base imposable sur cette période. - Bénéfices non commerciaux (BNC) : Les revenus locatifs perçus peuvent être déclarés en tant que BNC, vous permettant de déduire vos charges et d'optimiser votre fiscalité. Contactez nous pour en savoir plus !