Vente Appartement 11000, Carcassonne france 49 900 €
Descriptif du bien
Appartement T2 avec jardin & piscine Carcassonne Montredon
Au coeur du secteur recherché de Montredon à Carcassonne, découvrez cet agréable appartement T2 de 39 m² carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, équipée d'une piscine collective.Le point fort du logement réside dans son bel extérieur privatif : une terrasse couverte de 8 m² donnant sur un jardin clos et arboré de 51 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Agencement fonctionnel :
Entrée avec placard intégré
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et comptoir
Chambre indépendante avec grand placard de rangement
Salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC séparés
Données financières & situation locative :Congé pour vente délivré : libération du logement au plus tard en juin 2027 (
Loyer actuel : 370 HC + 40 de charges, soit 410 charges comprises / mois
Taxe foncière : 994 / an
Charges annuelles de copropriété : 982 / an
Copropriété saine : l'ensemble des travaux de réfection récents a été voté et payé par le vendeur, garantissant une parfaite sérénité financière sans appel de fonds imprévu.
Une place de parking privative complète ce bien rare sur le marché carcassonnais.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.