Vente Appartement 11000, Carcassonne france 24 000 €
Descriptif du bien
Spécial Investisseur Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 21 m² au 1er étage situé dans la résidence de Tourisme Zenitude sur la commune de Carcassonne.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec un WC.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
Loyer annuel HT : 1 699 / an soit 141 / mois
Rentabilité : 7,08% brute et 5,66% nette !
Révision annuelle du loyer
Charges de copropriété : 14,47 / mois
Taxe foncière : 190 / an (dont 26 de TEOM remboursée par l'exploitant)
Gestionnaire : Zenitude avec date de fin de bail le 31/12/2029
DPE : C
Nombre de lots : 125
Honoraires charge vendeur
Les avantages
Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.