Vente Appartement 06320, Cap-d'Ail france 379 000 €
![Ma-Cabane - Vente Appartement Cap-d'Ail, 55 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/vente-appartement-cap-d'ail-06320-france-45823607-9523604.jpg)
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Descriptif du bien
Découvrez ce joyau immobilier niché en plein coeur de Cap d'Ail, offrant un emplacement idéal à seulement 2 minutes à pied des ascenseurs menant au Stade Louis II à Monaco et aux plages du Cap Marquet.
Caractéristiques principales :
- Entièrement rénové récemment, cet appartement est en excellent état, parfait pour une installation sans tracas.
- Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie de charges de copropriété très faibles, un atout indéniable.
- Lumineux et spacieux, ses grandes fenêtres laissent pénétrer une luminosité naturelle, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux.
- Dans un immeuble bourgeois, il allie cachet et élégance, pour une atmosphère unique et raffinée.
- La salle de bain est équipée de lavabos double-vasque pour un confort supplémentaire, un détail qui fait la différence.
- Avec un rendement locatif estimé entre 4 à 5%, cet appartement constitue un investissement attractif et rentable.
- Proche des commerces, il offre une proximité immédiate avec toutes les commodités pour un quotidien pratique et confortable.
- Une cave de 10 m² en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
- Taxe Foncière de 552¤.
Points forts :
- Emplacement privilégié entre le centre-ville et Monaco, offrant un accès facile à toutes les attractions de la région.
- Rénovation récente et excellente condition de l'appartement, garantissant un cadre de vie moderne et confortable.
- Faibles charges de copropriété, idéal pour les investisseurs soucieux de rentabilité.
- Potentiel locatif attrayant grâce à sa proximité avec Monaco, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.
- Lumineux et spacieux, dans un immeuble bourgeois, offrant charme et élégance à chaque instant.
- Commodités à proximité pour une vie quotidienne facilitée, pour un confort de vie optimal.
Ne tardez pas à visiter cet appartement unique, idéal pour investir ou pour y habiter confortablement à deux pas de Monaco !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOULAY, Tél. : 07 86 57 84 44, E-mail : romain.boulay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890 533 581.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28583603)
- Type de bien : Appartement
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 55 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Alpes Maritimes
- Ville : Cap-d'Ail
- Code postal : 06320
- Annonce mise à jour le 19/06/2024