Vente Appartement 06400, CANNES france 2 495 000 €

Un Joyau en Dernier Étage dans le Secteur Prisé de la Basse Californie Découvrez le Parc Eucalyptus, un magnifique appartement traversant de 135 m² situé au dernier étage d'une résidence de grand standing. Offrant une vue imprenable sur la baie de Cannes et la Méditerranée, ce bien rare allie espace, lumière et raffinement au coeur d'un secteur calme et recherché. Un Aménagement Magistral et Traversant Entièrement pensé pour le confort et l'élégance, cet appartement se compose de : Réception : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. Espace Nuit : Quatre chambres en suite, dont une somptueuse Master Suite offrant une vue mer spectaculaire dès le réveil. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau attenante. Vivre entre Ciel et Mer Le salon s'ouvre sur une terrasse de 30 m² exposée plein Sud, véritable balcon sur la mer, idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. Confort et Annexes de Haut Niveau Pour une tranquillité totale, la résidence dispose d'un gardien et d'un ascenseur. Ce bien d'exception est complété par des annexes rares : deux caves et un double garage. Prix : 2 495 000 euros F.A.I. ( Charges Honoraire Vendeur) DPE C ( 122) GES A ( 3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1307 et 1769 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfrid PORQUIER-RIVAT, au 0662171296 ou, par courriel à wi.porquier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfrid PORQUIER-RIVAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 445174154 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :428763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 6264 euros. Wilfrid PORQUIER-RIVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445174154 CANNES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr