Vente Appartement 06400, Cannes france 277 000 €

Cannes Limite Banane / Croisette 3P avec Terrasse & Autorisation Location Saisonnière
Rentabilité locative immédiate, aucune remise en état à prévoir !Produit rare et idéal investisseur, à deux pas de la Rue d'Antibes, des plages de la Croisette et de la gare SNCF. ? 6 couchages possibles : chambre (lit double) + chambre d'appoint (lit double) + séjour (canapé convertible)
3 pièces de 35,4 m2 avec terrasse de 20,50 m2 au calme absoluo Séjour lumineux de 16 m2, exposé plein sud, sans vis-à-vis, ouvrant sur une grande terrasse ensoleilléeo Chambre avec placard intégré, accès direct à la terrasseo Coin nuit indépendant, idéal pour optimiser les couchageso Cuisine américaine entièrement équipéeo Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WCo 6 couchages possibles (canapé convertible + chambre + coin nuit)o Climatisation réversible Daikin, fibre optique, double vitrage, très bonne isolation
Immeuble de caractère entièrement rénové (1949 / rénovation 2021)o Parties communes en excellent étato Petite copropriété de 11 lots Aucune procédure en courso Charges maîtrisées : 120 EUR / mois (chauffage collectif inclus)o Taxe foncière : 858 EUR / ano Sécurité : Digicode + Visiophone
Rentabilité optimiséeo Autorisation officielle de location saisonnièreo Dossier de revenus locatifs disponible sur demandeo Aucun travaux à prévoir Exploitation immédiate
En option : garage fermé de 14 m2 dans une résidence voisine
Un investissement sûr, sécurisé, avec une rentabilité directe dans un secteur ultra prisé.Bien rare à ne pas laisser passer.
Contact direct & visites : Hugo 06 27 41 41 13Macylien Immobilier