Vente Appartement 06400, Cannes france 375 000 €

Iad France - Sébastien Teboul vous propose : Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 61 m² avec sa terrasse de 13 m² situé dans une résidence tout juste livrée, à proximité immédiate de l'hôpital de Cannes.
Idéalement placé dans un environnement calme et recherché, ce bien séduit par sa luminosité, ses prestations modernes et la qualité de sa copropriété.

? Les atouts :
oRésidence neuve - livré en Juin 2025
oAppartement très lumineux avec de belles ouvertures
o3 pièces bien agencées : séjour spacieux, deux chambres, salle de bains, WC séparés. Norme PMR
oCuisine à aménager selon vos envies. Clim réversible dans toutes les pièces
oGarantie décennale et garanties sur le matériel de 2 ans.
oCopropriété récente, élégante et parfaitement entretenue

Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses premiers occupants !

Un parking en sous sol est disponible en sus.

TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67¤ par mois (soit 2252 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Teboul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 907532410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 146.
Quote part annuelle(moyenne) : 2252 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32044687)